Korteriühistu jurist ühistule ja korteriomanikule

Korteriomanik peab kandma oma osa majandamiskuludest. Kui võlg kasvab, aitan ühistul nõude kiiresti maksma panna – nõudekirja, maksekäsu kiirmenetluse või hagiga – ja valida lahenduse, mis ei tekita liigseid kulusid.

Korteriomanikule, kes arvestusega ei nõustu, kontrollin, kas kulud on jaotatud seaduse ja põhikirja järgi ning kas nõue on õiges suuruses.

Üldkoosoleku otsus kehtib, kui koosolek on õigesti kokku kutsutud ja otsus vastu võetud vajaliku häälteenamusega. Aitan ühistul koosoleku ette valmistada nii, et otsus peaks vastu ka vaidluses.

Korteriomanik saab vaidlustada otsuse, mis on vastuolus seaduse või põhikirjaga, kuid selleks on lühike tähtaeg. Nõu tasub küsida kohe pärast koosolekut. Üldkoosolekute vaidlustes on mul kogemus ka suure liikmete arvuga ühistus.

Juhatuse liige peab tegutsema hoolsalt ja ühistu huvides. Nõustan juhatust tema kohustuste, aruandluse ja otsuste dokumenteerimise küsimustes, et vähendada isikliku vastutuse riski.

Kui juhatuse tegevusega on ühistule kahju tekitatud, aitan ühistul või korteriomanikel hinnata nõude alust ja selle esitamise võimalusi.

Renoveerimine ja laenu võtmine on ühistu suurimad otsused. Aitan ette valmistada üldkoosoleku otsuse, vaadata üle ehituslepingu ja laenutingimused ning lahendada vaidlusi ehitajaga puuduste ja tähtaegade üle.

Korteriomanikule selgitan, millal on renoveerimis- või laenuotsus talle siduv ja millal on alust seda vaidlustada.

Esmaseks hinnanguks saatke põhikiri, koosoleku kutse ja protokoll, majanduskava, arved ning olulisem kirjavahetus. Selgitan, kas ja kuidas tasub edasi minna ning mis see maksab.

Esindan nii korteriühistuid kui ka korteriomanikke, loomulikult mitte samas asjas.